行业动态|城市政策|土地市场|企业动态|人事动态
1、央行：1年期LPR下调10个基点，5年期以上维持不变
(资料图片)
8月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，下调10个基点，5年期以上LPR为4.2%，维持不变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。对此，诸葛数据研究中心认为，此次1年期降息是今年第二次降息，有利于提振居民贷款意愿，提振消费市场，增加现金流的流动性。5年期LPR未跟随下调确实在意料之外，不过当下房贷利率已经处于历史低位水平，据统计，截止至目前有超40城下调首套房贷利率至4%以下或取消首套房贷利率下限，较LPR减60个基点是城市首套房贷利率的最低水平。本次5年期LPR下调预期落空或是预示着目前在统筹增量、存量房贷利率的定价关系，预计存量房贷利率的定价细则将加速落地，新增房贷利率及存量房贷利率定价关系将更加合理。
2、财政部：1-7月全国一般公共预算收入139334亿元，同比增长11.5%
8月21日，财政部公布2023年7月财政收支情况。1-7月累计，全国一般公共预算收入139334亿元，同比增长11.5%。其中，税收收入117531亿元，同比增长14.5%；非税收入21803亿元，同比下降2.3%。分中央和地方看，中央一般公共预算收入63849亿元，同比增长11.2%；地方一般公共预算本级收入75485亿元，同比增长11.8%。财政收入增长，除经济持续恢复、总体回升向好带动外，主要是去年4月份开始实施大规模增值税留抵退税政策、集中退税较多，拉低基数。1-7月累计，全国一般公共预算支出151623亿元，同比增长3.3%。分中央和地方看，中央一般公共预算本级支出19617亿元，同比增长6.2%；地方一般公共预算支出132006亿元，同比增长2.9%。
3、第34周重点城市新房、二手房成交止跌回升，8月累计成交仍维持降势
8月21日，诸葛数据研究中心发布2023年第34周重点城市成交周报，报告指出，2023年第34周（8.14-8.20）监测重点城市新房成交环比上升16.17%，二手住宅成交环比上升1.01%。从新房来看，本周济南、武汉、苏州涨幅领跑，环比涨幅均超70%，无锡、佛山等城跌幅居前；二手房来看，北京以10.92%的涨幅居首，杭州、成都等小幅回升。累计来看，8月截止至20日，监测重点城市新房成交较上月同期下降13.7%，二手房下降6.36%。
1、无锡：出台8项激励措施支持房地产企业经营发展
8月18日，无锡全市房地产企业座谈会召开。会上，市住房和城乡建设局相关负责人与15家房企进行了充分交流，共同分析了当前市场形势，进一步研究了稳楼市、促消费的建议和措施。为优化房地产企业经营发展环境，会上解读了新近出台的《关于支持房地产企业经营发展激励措施的通知》政策。在土地出让方面，对信誉良好、经营稳健的房地产企业，允许在土拍保证金支付上给予更具灵活和宽松的条件。预售资金监管激励政策，是参照企业信用办法，对于优质房地产企业所有的新建、在建、在售项目（股权占50%以上），给予预售监管资金实行差别化监管政策。同时，优化行政审批服务，对所有房地产企业的各项行政服务承诺办结时限在法定办结时限的基础上压缩50%以上。在办理预售证方面，新建项目在申领商品房预销售证时，可按施工形象进度或投资额进度两种方式进行办理，进一步压缩商品房预销售许可办理时间。此外，系列激励政策还给予“优质优价”备案更高的定价自由度，推荐信用排名前20的企业为A级信用等级评定，加大对房地产企业开发融资支持力度等。
2、雄安新区：住房公积金租房直付功能已上线
据悉，雄安新区住房公积金租房直付功能已于2023年8月初正式上线。住房公积金租房直付功能是在租赁平台签订完租房合同后，系统自动完成住房公积金提取申请和租房材料的备案。雄安新区住房管理中心相关负责人介绍，住房公积金租房直付功能上线后，可实现多种便利。一是利用数据共享，打通住房公积金与房屋租赁业务数据通道，完善住房租赁生态场景建设，创新公积金业务应用场景；二是通过系统对接，减免职工提交相关材料，提升职工业务办理效率，实现零跑腿交房租便民功能；三是每月用公积金账户余额抵扣房租，进一步减轻职工资金压力，切实发挥住房公积金的住房保障作用。
3、焦作：职工租赁住房可以按月、按季度或按年提取住房公积金
据焦作市住房公积金管理中心，为充分发挥住房公积金制度保障作用，落实“租购并举住房制度”的有关要求，进一步优化焦作市住房公积金提取办理流程，结合工作实际，焦作市对住房公积金提取相关政策作出调整。其中，调整购买新建自住住房提取所需材料，根据《焦作市住房公积金管理委员会关于印发焦作市住房公积金提取业务实施细则的通知》（焦公积金委〔2022〕10号）第二十六条中关于“购买新建自住住房提取住房公积金所需材料”的有关规定，调整为“购买新建自住住房提取的，应提供登记备案的购房合同、不低于20%的首付款收据或发票、身份证、银行卡，同时提取其配偶住房公积金余额的，提供结婚证或户口簿”；调整租房提取频次，根据《焦作市住房公积金管理委员会关于印发焦作市住房公积金提取业务实施细则的通知》第四条中关于“租赁住房提取住房公积金每年可提取一次”的相关规定，调整为“职工租赁住房可以按月、按季度或按年提取住房公积金，提取金额不超过实际房屋租赁金额且每月提取金额最高额度为2000元”。
1、杭州：再挂牌8宗涉宅地块，起始总价85.89亿元
8月21日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，本次共推出8宗地块，地块出让面积23.95万平方米，起始总价85.89亿元，地块将于9月20日出让。从地块区位来看，8宗地块分别位于上城区（1宗）、萧山区(2宗)、拱墅区（3宗）、余杭区（1宗）、临平区（1宗）。
1、中海物业：上半年实现收入71.63亿港元，同比增23.2%
8月21日午间，中海物业发布2023年中期业绩报告。报告期内，中海物业实现收入71.63亿港元，同比增23.2%，毛利11.47亿港元，同比增30.8%，归属股东净利润7.26亿港元，同比增39.2%。
2、华侨城：前7月合约销售金额262.5亿元，同比下降17%
8月21日，华侨城发布7月销售简报。2023年7月份，公司实现合同销售面积14.2万平方米，合同销售金额34.8亿元；2023年1-7月，公司累计实现合同销售面积122.4万平方米，较上年同期下降17%；合同销售金额262.5亿元，较上年同期下降17%。
3、恒大汽车：中东战投首笔过渡资金已到账
8月21日，从恒大汽车方面获悉，其最新引入的战投方首笔过渡资金，今日已按期到账。此前，恒大汽车于8月14日发布公告，获得由阿联酋国家主权基金持股的上市公司NWTN集团首笔5亿美元战略投资，另有6亿元人民币过渡资金将自公告后5个工作日开始陆续到账，所有资金全部用于天津工厂，确保恒驰5的正常生产和恒驰6、7的陆续量产。
4、海航投资：公司被深圳证券交易所决定终止上市
8月18日，海航投资公告称，海航投资集团股份有限公司于 2023 年 8 月 18 日收到深圳证券交易所下发的《关于海航投资集团股份有限公司股票终止上市的决定》（深证上[2023]746 号），公司被深圳证券交易所决定终止上市。
5、大名城：上半年实现收入52.24亿元，同比增154.44%
8月20日，大名城发布2023年半年度报告。报告期内，实现收入52.24亿元，同比增154.44%，归属股东净利润2.83亿元，同比增923.27%。2023年上半年，公司实现签约面积15.20万平方米，累计实现销售金额33.33亿元，续建在建面积214.57万平方米，竣工面积23.20万平方米。报告期，公司继续保持经营性现金流净流入12.43亿元，货币资金余额35.79亿元。截至本报告期末，公司资产负债率60.12%，扣除预收账款资产负债率31.67%，净负债率13.55%，现金短债比1.27。
6、力高集团：前7月合约销售80亿元，同比减少45.88%
8月21日，力高地产集团有限公司发布截至2023年7月31日止七个月未经审核营运数据。数据显示，截至2023年7月31日止七个月，力高集团实现合约销售额约80亿元，同比减少45.88%；建筑面积约91万平方米，同比减少47.24%。
7、深圳国际：开展基础设施领域不动产投资信托基金试点申报工作
8月18日，深圳国际与深圳高速联合公告称，深高速拟以其全资附属公司湖南益常高速公路开发有限公司拥有100%收费公路权益的湖南省益阳至常德高速公路及其附属设施作为底层基础设施项目，开展基础设施领域不动产投资信托基金试点申报工作。
1、天保基建：选举侯海兴为公司董事长
8月18日，天保基建公告称，以7票同意、0票反对、0票弃权，审议通过了《关于选举公司第九届董事会董事长的议案》。公司董事会同意选举侯海兴先生担任公司第九届董事会董事长，任期三年。公司董事会同意聘任侯海兴先生担任公司总经理，公司董事会同意聘任梁德强先生、田磬林先生、赵明先生、董俊先生担任公司副总经理，聘任梁德强先生担任公司财务总监。
关键词：
